Stadio Gigi Riva accordo col Comune su diritto di superficie e parcheggi: resta il nodo del canone

L’annuncio in Consiglio comunale dell’assessore allo Sport Giuseppe Macciotta: Stadio Gigi Riva accordo col Comune

Due criticità su tre risolte, e sulla terza le parti si confrontano per raggiungere un’intesa. Il Pef (Piano economico finanziario) del nuovo Stadio Gigi Riva, consegnato a dicembre dal Cagliari alla Giunta Zedda, ultimo ostacolo dell’iter operativo prima del bando di gara internazionale, viaggia verso l’approvazione, ma andranno limate le ultime distanze. Stadio Gigi Riva accordo col Comune: intanto l’Uefa, dopo la fumata bianca del vertice romano del 18 febbraio scorso, ha programmato una tappa a Cagliari il 1° aprile, in cui si spingerà ulteriormente sui tempi, mettendo ulteriore pressione alle parti per arrivare al bando di gara internazionale entro giugno, in tempo utile per candidare lo Stadio Gigi Riva tra gli stadi di Euro 2032.

LE PAROLE DI GIULINI IN LEGA CALCIO

Sul tema stadio lunedì si era espresso da Milano, in Lega Calcio, il patron del Cagliari Tommaso Giulini:

«A dicembre abbiamo depositato il Piano economico finanziario e il progetto definitivo – ha ricordato il presidente –. Siamo in attesa che il Comune ci dia l’ok per far partire la gara internazionale. Perché non si è ancora partiti? Ci sono due partite aperte. Una è sul diritto di superficie: il Comune non era convinto di darlo come lo abbiamo chiesto, ma è un diritto che in Italia hanno avuto tutti i club in concessione dalla pubblica amministrazione».

«I legali stanno cercando un compromesso e sono fiducioso – ha spiegato Giulini –. L’altro scoglio è il canone: un conto è quello che il Cagliari paga alla società veicolo (circa 2-2,5 milioni), un altro è il canone tra società veicolo e Comune, che deve essere simbolico. Se il Comune volesse gestire tutti i parcheggi, riteniamo che il canone debba essere assolutamente azzerato».

ACCORDO SU DIRITTO DI SUPERFICIE E PARCHEGGI

Martedì in Consiglio comunale l’amministrazione comunale ha fornito gli aggiornamenti sulla situazione.

«Abbiamo superato uno dei nodi più complessi. Nel nuovo schema di Piano Economico Finanziario, pervenuto proprio stamattina agli uffici, il Cagliari Calcio ha recepito le nostre osservazioni: è stato rimosso ogni riferimento alla possibilità di iscrivere ipoteche sull’area del diritto di superficie – ha sottolineato Macciotta rispondendo alle domande di diversi consiglieri nel Consiglio comunale di martedì –. Questo garantisce la piena tutela del patrimonio comunale, un punto su cui l’amministrazione non era disposta a trattare».

Ma si è superato anche il problema parcheggi:

«Per quanto riguarda la gestione delle aree di sosta, posso confermare che l’accordo è totale – ha assicurato l’assessore –. I parcheggi saranno interamente gratuiti. È una scelta che va incontro alla cittadinanza e ai tifosi, eliminando quella che per noi era una criticità sia di natura economica che sociale nella gestione dei flussi intorno al nuovo impianto».

IL NODO DEL CANONE E I PROSSIMI PASSI

Ora Cagliari Calcio e Comune dovranno mettersi d’accordo sul canone mensile che il club dovrà corrispondere all’ente. La società de Sa Ruina ha proposto una cifra di 50 mila euro, il Comune vorrebbe di più, ma il rischio è che una cifra più alta faccia saltare l’equilibrio finanziario del progetto.

Le parti proseguono il confronto con l’obiettivo di raggiungere quanto prima un’intesa.

«Resta da sciogliere il nodo del canone annuo – ha spiegato Macciotta –. La società propone una cifra di 50 mila euro, che ad oggi gli uffici e questa amministrazione ritengono non congrua rispetto al valore dell’opera e dei servizi. La posizione del club è che un aumento del canone comprometterebbe la sostenibilità dell’intero Pef, specialmente dopo aver rinunciato agli introiti dei parcheggi. Su questo punto il confronto tecnico prosegue: dobbiamo trovare il punto di equilibrio tra la sostenibilità finanziaria per il privato e l’interesse pubblico».

Sono stati definiti anche le prossime tappe: la prima sarà un passaggio in Commissione, perché è previsto un ulteriore approfondimento tecnico la prossima settimana, necessario per analizzare nel dettaglio le modifiche apportate al Pef (Piano Economico Finanziario) consegnato ieri mattina.

Una volta conclusa l’istruttoria tecnica degli uffici, la Giunta comunale approverà il Pef. Ancora non c’è una data esatta, ma l’obiettivo è procedere non appena sarà sciolto l’ultimo nodo relativo al canone di concessione.

Il dibattito politico in Consiglio comunale riprenderà comunque la prossima settimana per permettere a tutti i gruppi di esprimersi sulle novità emerse, ovvero sui parcheggi gratuiti e sulla rinuncia all’ipoteca per quanto riguarda il diritto di superficie.